专门以工业房地产为开发目标、目光始终锁定境外企业迁移大陆的上海金国企业发展有限公司，是上海一家专为海外企业入驻上海滩而从事厂房基础设施开发的工业房地产公司。公司开发并推出的上海金国（海外）中小企业产业转移示范区，旨在吸引境外企业和国内高新科技企业入沪。

该项目位于上海市金山中部工业区（张堰镇境内），占地面积1000亩，总投资26亿元，总投资周期5年。首期开发面积260亩，投资8.3亿元以上，建筑面积将达20万平方米，容积率1.34，每亩投资强度高达319万元。（国家规定160万元/亩）

示范区在规划设计上充分考虑到境外中小企业对环境和生产场所的特殊要求，采取了高起点规划，高水平设计，高质量施工，高标准管理，将建成一座花园式高规格中小企业城。示范区内还分别单设了欧美、日韩、东南亚、港台、海归派和深圳（境外）高科技等六个海内外创业区。首期260亩将建起158栋小型低层标准工业厂房、21栋中型多层标准工业厂房、1栋孵化基地楼和1栋园区会所，可同时容纳200多家中小企业进驻，是一座专门为海内外中小企业转移上海而量身订做，集生产、加工、办公、休闲等多功能于一体，各种配套设施齐全的极具现代风格的 “花园式”海外中小企业城。